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关于人民网网友反映“西安交大与知时节合作开发的汇成和苑楼盘问题”的回复
信息来源:市政府办公厅        发布日期:2019-03-06 18:00:23        分享到:

网友留言: 申报时间:2019-02-23

2012年西安交大康桥房地产公司与西安知时节房地产合作,在交大医学校区宾馆内面向交大教职工销售的西安电子城汇成和苑楼盘项目到现在都五证不全,开发商不按合同交房,小区配套设施不全。买房7年了还有很多业主住不上房子,开发商以各种理由不给业主交房。虽然知时节公司被央视点名为不诚信企业,但丝毫没有对开发商产生任何影响。业主多次向西安交大以及雁塔区等相关部门反映问题,但经常是被各种推诿打发了事。当时买房都是冲着西安交大品牌来的,房子销售时还宣称小孩儿能上交大南校区的中小学,可现在西安交大没有任何部门和个人为这个楼盘负责,业主大呼上当,深感掉进西安交大的坑里了。希望李市长能关注这一问题,为民做主,谢谢。

网民朋友:

您好!您反映的问题经查,汇成和苑小区位于电子正街南延伸段,为双桥头城改项目中商业开发项目,项目占地约50余亩,由6幢33层高层住宅组成,开发商为西安知时节开发有限公司,物业管理方为交大康桥物业管理有限公司。该小区于2011年底开始动工,在未取得预售证的情况下以内部预售和单位团购形式对外销售,原计划于2015年竣工交付,但由于开发商资金出现问题,无法按期交房。2016年业主自发成立“监督协调代表小组”,在业主中集资3000万元用于房屋建设。2017年3月,业主代表和开发商又因延期交房产生纠纷,雁塔区电子城街办介入进行协调。目前,该项目还未取得五证,且小区商业体、地库等建设工程还未完全做完,也未经消防验收,不能正式交房,因此开发商与业主代表协商以“装修交房”为名,开发商对分期付款的业主再收取部分房款,分期付款的业主交付足额比例房款,即可办理交房手续。截止2019年春节前,所有6栋居民楼都已“装修交房”,部分业主按照上述交房政策已经办理了收房。由于该小区还未达到交房条件,加之开发商资金紧张,除接入正式用水外,电、暖、天然气还未接入。

关于暖气问题,该小区设计为市政集中供暖,供暖单位为明德热力公司。开发商已经缴纳了供暖接入费用,并于2017年向业主出示,但由于目前工程尚未完工,商业区域还在施工当中,暂时不能接入供暖。关于用电问题,目前该小区还未接入居民用电,暂时使用工程用电。2018年下半年开发商向电力部门缴纳了部分费用,缴费单据在业主群内公示,并按照供电部门要求进行配电室施工,但进展缓慢,至今未通过供电部门验收,雁塔区政府相关部门也多次协调开发商、总包单位、业主和供电部门,要求加快施工进度。关于天然气问题,开发商已经缴纳了天然气接入费用,但由于工地1、6号楼之间暖气管道还未接通,工地还在施工当中,存在安全隐患,因此还未接入。目前,开发企业正在积极筹措资金解决相关问题,并承诺尽快完成水电等相关配套设施建设工作。同时,雁塔区政府也将协调帮助开发企业加快相关手续办理工作。